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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
01280 Prévessin-Moëns T4 attique de 96 m² Situé au dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée à Prévessin-Moëns, ce bel appartement T4 offre des prestations modernes et des v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 726 264 € | 83 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 764 160 € | 121 087 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 833 760 € | 190 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 913 440 € | 270 367 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 996 000 € | 352 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOENS ↘ -5.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 177 All Du Grand Pre | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 07/05/2026 | 97 Che Du Mail | 546 950 € | 87 m² | 6 287 € |
| 03/03/2026 | 104 Che Du Colomby | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 27/02/2026 | 29 Che De La Source | 462 352 € | 109 m² | 4 242 € |
| 27/02/2026 | 75 Rue De Chapeaurouge | 395 500 € | 95 m² | 4 163 € |
| 11/02/2026 | 80 Imp De La Borne Milliaire | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 30/01/2026 | 244 Rue De Chantepie | 589 000 € | 101 m² | 5 832 € |
| 27/01/2026 | 29 Che De La Source | 495 000 € | 113 m² | 4 381 € |
| 30/12/2025 | 121 Imp Des Quatre Saisons | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 24/12/2025 | 4 Che Du Marais | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 05/11/2025 | 85 Imp Des Platanes | 545 000 € | 85 m² | 6 412 € |
| 08/10/2025 | 1303 Rte Senateur Albert Fouilloux | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 25/09/2025 | 88 Che De L Eglise | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 25/09/2025 | 78 Rue Du Verger D'alexis | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/09/2025 | 151 Rue De Chantepie | 376 448 € | 87 m² | 4 327 € |