1 050 000 €
T5
137 m²
MOENS
01280
+33%
vs marché
7 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
MOENS (01280)
Niveaux
2
Construction
2024
Terrasse
Jardin
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
En exclusivité, au coeur du village de Prévessin cette magnifique maison récente de 4 chambres et particulièrement lumineuse, développant 137,5 m² habitables sur 500 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 215 €
Prix net vendeur
1 004 785 €
Frais de notaire
+70 742 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 742 €
Capital à emprunter
1 120 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 561 €/mois | 41 094 €/mois | 1 139 124 € | 130 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 988 €/mois | 30 267 €/mois | 1 198 560 € | 189 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 1 307 700 € | 299 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 432 800 € | 424 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 562 400 € | 553 733 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOENS ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 362 Imp Des Matines | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 11/05/2026 | 29 Imp Du Mandement | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 15/04/2026 | 91 Imp Du Joli Pre | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 09/04/2026 | 94 Imp De L'oree Du Bois | 678 000 € | 120 m² | 5 650 € |
| 01/04/2026 | 148 Che Du Creux Du Loup | 975 000 € | 142 m² | 6 866 € |
| 27/03/2026 | 651ter Rte De Vesegnin | 760 000 € | 135 m² | 5 630 € |
| 20/03/2026 | 329 Rte De Segny | 685 000 € | 132 m² | 5 189 € |
| 02/03/2026 | 238 Che De L Eglise | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 23/02/2026 | 62 Imp Des Matines | 745 000 € | 138 m² | 5 399 € |
| 28/01/2026 | 194 Imp Voltaire | 1 060 000 € | 154 m² | 6 883 € |
| 20/01/2026 | 87 Che Des Pleiades | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 19/01/2026 | 308 Rte De La Fontaine | 602 300 € | 115 m² | 5 237 € |
| 15/01/2026 | 35 Imp Des Libellules | 697 500 € | 110 m² | 6 341 € |
| 09/12/2025 | 53 Imp Des Charlottes | 695 380 € | 117 m² | 5 943 € |
| 03/12/2025 | 737 Rte Bellevue | 765 000 € | 139 m² | 5 504 € |