260 000 €
T4
81 m²
MODENE
84330
-14%
vs marché
3 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
MODENE (84330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Modene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MODENE ↗ +1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MODENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MODENE
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MODENE |
|
T4 CAROMB
|
263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
|
T4 LE BARROUX
|
257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LE BARROUX |
|
T4 LE BARROUX
|
257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LE BARROUX |
|
T4 LE BARROUX
|
257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LE BARROUX |
|
T4 CAROMB
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
|
T4 CAROMB
|
254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CAROMB |
|
T4 CAROMB
|
254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CAROMB |
|
T4 CAROMB
|
254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CAROMB |
|
T4 CAROMB
|
267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CAROMB |
|
T4 MODENE
|
268 041 € | 3 574 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MODENE |
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T4 CAROMB
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
|
T4 CAROMB
|
277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
|
T4 CAROMB
|
277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
|
T4 MODENE
|
278 605 € | 3 398 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MODENE |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 301 Che De La Font Des Clapiers | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 21/11/2025 | 19 Pl Du Village | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 21/11/2025 | 59 Pl Du Village | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 20/05/2025 | 2 Rte De Mazan | 299 250 € | 99 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |