268 041 €
T4
75 m²
MODENE
84330
-4%
vs marché
3 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 041 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MODENE (84330) • Modène
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 764 €
Prix net vendeur
255 277 €
Frais de notaire
+19 335 €
Émoluments
2 924 €
Droits & taxes
15 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 376 €
Capital à emprunter
287 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 33 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 48 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 76 702 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 108 802 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 141 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Modene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MODENE ↗ +1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MODENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAROMB
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T4 CAROMB
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 MODENE
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à MODENE |
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T4 MODENE
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T4 CAROMB
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T4 CAROMB
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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278 605 € | 3 398 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MODENE |
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T4 CAROMB
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à CAROMB |
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T4 LE BARROUX
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LE BARROUX |
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T4 LE BARROUX
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LE BARROUX |
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T4 LE BARROUX
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LE BARROUX |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 301 Che De La Font Des Clapiers | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 21/11/2025 | 19 Pl Du Village | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |