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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison DPE A - 85 m² – Confort Moderne et Écologie Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 85 m² vous séduira par son agencement intelligent : un vaste es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 54 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 85 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 123 168 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 162 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/11/2025 | 59 Pl Du Village | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 21/11/2025 | 19 Pl Du Village | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 121 Rue Ste Catherine | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 20/05/2025 | 2 Rte De Mazan | 299 250 € | 99 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |