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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MODÈNE Devenez propriétaire d'une maison idéalement située à Modène, sur un terrain de 478 m². Cette construction propose une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Modene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MODENE ↗ +1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MODENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAROMB
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CAROMB |
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T6 CAROMB
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
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T4 CAROMB
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CAROMB |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 301 Che De La Font Des Clapiers | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 21/11/2025 | 59 Pl Du Village | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 1621 Rte De Mazan | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 121 Rue Ste Catherine | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 20/05/2025 | 2 Rte De Mazan | 299 250 € | 99 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |
| 31/01/2024 | 238 Che De Crillon | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |