245 000 €
T5
95 m²
MIZERIEUX
42110
+26%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MIZERIEUX (42110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 540 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 18/04/2025 | 31 Rue Saint Fortunat | 156 370 € | 108 m² | 1 448 € |
| 24/03/2025 | 137 Che Des Chenes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 11/07/2024 | 5021 Aux Treyves | 197 200 € | 102 m² | 1 933 € |
| 14/06/2024 | 29 Imp De La Goutte | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 29/03/2024 | 467 Che Des Etangs | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |