205 000 €
T5
115 m²
BALBIGNY
42510
-0%
vs marché
1 783
€/m²
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Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BALBIGNY (42510)
Terrain
770 m²
DPE
C
141 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 77 748 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALBIGNY ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BALBIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 55 Rue De Saint Etienne | 268 500 € | 110 m² | 2 441 € |
| 04/11/2025 | 115 Les Cedres | 200 500 € | 98 m² | 2 046 € |
| 21/10/2025 | 243 Rte De La Moissonniere | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 09/09/2025 | 55 Rue De Saint Etienne | 264 500 € | 110 m² | 2 405 € |
| 28/07/2025 | 5994 Rue Jeanne Giroud | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 09/07/2025 | 895 Che Des Terres Noires | 221 200 € | 117 m² | 1 891 € |
| 17/06/2025 | 260 Lot Les Genets | 184 685 € | 95 m² | 1 944 € |
| 27/05/2025 | 6054 Lot Du Chateau | 237 550 € | 95 m² | 2 501 € |
| 19/05/2025 | 41 Lot Clos Vernay | 243 030 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Du Nord | 222 050 € | 110 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 235 Lot Clos Vernay | 323 300 € | 127 m² | 2 546 € |
| 11/10/2024 | 861 Che De Felines | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De La Glaciere | 334 700 € | 119 m² | 2 813 € |
| 18/07/2024 | 1024 Che Des Chessieux | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 25 Rue De La Republique | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |