434 000 €
T7
153 m²
MITRY MORY
77290
Retirée
-18%
vs marché
2 837
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 153 m²
MITRY MORY (77290) • centre
Terrain
338 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 692 €
Prix net vendeur
417 308 €
Frais de notaire
+30 448 €
Émoluments
4 477 €
Droits & taxes
24 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 448 €
Capital à emprunter
464 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 54 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 78 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 123 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 175 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 229 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mitry Mory →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MITRY MORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à MITRY MORY |
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465 000 € | 2 569 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à MITRY MORY |
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465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MITRY MORY |
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MITRY MORY |
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Rue Honore De Balzac | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 24/06/2026 | 57 Rue Alexandre Ribot | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 16/06/2026 | 30 Av Des Tilleuls | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 05/06/2026 | 28 Rue Berlioz | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |
| 13/05/2026 | 10 Av Des Tilleuls | 393 000 € | 125 m² | 3 144 € |
| 13/04/2026 | 3 Rue Dulcie September | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 10/04/2026 | 49 Av Lamartine | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 07/04/2026 | 6 Rue D Evreux | 424 000 € | 143 m² | 2 965 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Du Peintre Lesueur | 309 500 € | 123 m² | 2 516 € |
| 20/02/2026 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 13/02/2026 | 58b Rue Ambroise Rendu | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/01/2026 | 12 Rue D Evreux | 328 500 € | 130 m² | 2 527 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Eugene Varlin | 367 500 € | 122 m² | 3 012 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Lamartine | 306 250 € | 122 m² | 2 510 € |