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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
EXCLUSIVITE QUARTIER MITRY LE NEUF! Robuste pavillon de construction traditionnel comprenant entrée avec placards, séjour double de plus de 45 m², cuisine aménagée et équipée, 5 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 52 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 77 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 122 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MITRY MORY
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465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MITRY MORY
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434 000 € | 1 991 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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411 000 € | 2 283 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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411 000 € | 2 283 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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411 000 € | 2 283 € | 180 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 22 Av Des Ormeaux | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 12/08/2025 | 59 Av Des Lilas | 394 000 € | 155 m² | 2 542 € |
| 21/07/2025 | 3 Av Des Lilas | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 02/06/2025 | 24 Av De La Concorde | 440 000 € | 175 m² | 2 514 € |
| 10/02/2025 | 41 Rue Voltaire | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 25/09/2024 | 40 Rue Mozart | 350 000 € | 188 m² | 1 862 € |
| 10/06/2024 | 51 Av Des Lilas | 375 000 € | 184 m² | 2 038 € |
| 26/04/2024 | 46 Av Du Bois | 340 000 € | 155 m² | 2 194 € |
| 28/07/2023 | 46 Rue De Dijon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 09/06/2023 | 5 Av Des Acacias | 511 300 € | 164 m² | 3 118 € |