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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Sabrina Khiter vous propose: Maison familiale 6 pièces – 145 m² habitables – Mitry-le-Neuf.Maison familiale de 1977 – première main séduit par ses volumes généreux, sa...
42 Rue de Valenciennes 77290 Mitry-Mory
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MITRY MORY ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MITRY MORYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MITRY MORY
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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394 000 € | 2 876 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 MITRY MORY
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385 000 € | 2 175 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 MITRY MORY
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384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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379 900 € | 2 733 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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411 000 € | 2 283 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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411 000 € | 2 569 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MITRY MORY
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411 000 € | 2 569 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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413 000 € | 2 993 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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413 000 € | 2 993 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MITRY MORY
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413 000 € | 2 993 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue Eugene Varlin | 367 500 € | 122 m² | 3 012 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue De Courcelles | 342 000 € | 129 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Lamartine | 306 250 € | 122 m² | 2 510 € |
| 03/12/2025 | 22 Av Des Ormeaux | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue Berlioz | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 05/11/2025 | 13 Pl De L Orme Aux Bergers | 368 000 € | 121 m² | 3 041 € |
| 06/10/2025 | 87 Rue De Nantes | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Benoist | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 12/08/2025 | 59 Av Des Lilas | 394 000 € | 155 m² | 2 542 € |
| 21/07/2025 | 3 Av Des Lilas | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue De Marseille | 320 570 € | 117 m² | 2 740 € |
| 11/07/2025 | 26 Av Des Frenes | 380 500 € | 141 m² | 2 699 € |
| 30/06/2025 | 6 Av De La Concorde | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 03/06/2025 | 86 Rue De Dijon | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Pierre Curie | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |