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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Proche de la gare de Mitry-Claye et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée sur une cave total. Avec entrée sur salon séjour et sa cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 127 737 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MITRY MORY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MITRY MORY
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MITRY MORY
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263 000 € | 3 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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259 900 € | 3 767 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MITRY MORY
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Imp De L Avenir | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Octave Mirbeau | 111 683 € | 61 m² | 1 831 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Ambroise Rendu | 423 000 € | 75 m² | 5 640 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue D Epinal | 203 392 € | 53 m² | 3 838 € |
| 04/03/2025 | 12a Rue De La Republique | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 18/02/2025 | 79 Rue D Evreux | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 03/02/2025 | 109 Rue D Epinal | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 14/01/2025 | 53 Rue Camille Claudel | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 14/01/2025 | 75 Rue Alexandre Ribot | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Mozart | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 30 Av Lafayette | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 13/12/2024 | 36 Av De La Liberation | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 11/12/2024 | 66 Rue De La Rochelle | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 09/12/2024 | 68b Rue Alexandre Ribot | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |