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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison de caractère à Mitry-Mory secteur bourg - 140m² habitables + F2 de 40m², modulables en un seul ensemble de 180m². Idéale pour une famille ou un investissement locatif immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 441 672 € | 45 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 463 200 € | 67 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 502 560 € | 106 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 152 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 201 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 22 Av Des Ormeaux | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 12/08/2025 | 59 Av Des Lilas | 394 000 € | 155 m² | 2 542 € |
| 21/07/2025 | 3 Av Des Lilas | 308 000 € | 147 m² | 2 095 € |
| 02/06/2025 | 24 Av De La Concorde | 440 000 € | 175 m² | 2 514 € |
| 10/02/2025 | 41 Rue Voltaire | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 25/09/2024 | 40 Rue Mozart | 350 000 € | 188 m² | 1 862 € |
| 10/06/2024 | 51 Av Des Lilas | 375 000 € | 184 m² | 2 038 € |
| 26/04/2024 | 46 Av Du Bois | 340 000 € | 155 m² | 2 194 € |
| 28/07/2023 | 46 Rue De Dijon | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 09/06/2023 | 5 Av Des Acacias | 511 300 € | 164 m² | 3 118 € |