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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 23 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 451 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 54 131 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIREVAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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184 700 € | 4 104 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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198 000 € | 3 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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178 000 € | 3 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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177 000 € | 3 340 € | 53 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | 79 450 € | 38 m² | 2 091 € |
| 22/07/2025 | 2 Av De Montpellier | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 146 950 € | 55 m² | 2 672 € |
| 19/03/2025 | 11 Av De Verdun | 163 400 € | 60 m² | 2 723 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Gallieni | 195 500 € | 55 m² | 3 555 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Gallieni | 195 500 € | 50 m² | 3 910 € |
| 22/01/2025 | 24 Av Du Poilu | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 34 Av Du Poilu | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Frederic Mistral | 157 675 € | 40 m² | 3 942 € |