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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Il y a des maisons que l’on découvre pour leurs mètres carrés.Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement.À Mireval, dans un quartier résidentiel par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREVAL
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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432 000 € | 3 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 700b Av De Maupas | 585 000 € | 105 m² | 5 571 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Recouly | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 26/11/2025 | 16 Av Jules Ferry | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 12/11/2025 | 16 Lot Les Oliviers | 377 000 € | 108 m² | 3 491 € |
| 03/10/2025 | 6 Lot Les Res De L Avenue | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 13/08/2025 | 10 Av Gambetta | 353 600 € | 125 m² | 2 829 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/05/2025 | 5057f Che De La Tieuliere | 407 000 € | 124 m² | 3 282 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Des Tonnelles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue De La Treille | 379 000 € | 106 m² | 3 575 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Jean Moulin | 372 650 € | 116 m² | 3 213 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 16/09/2024 | 2 Che Du Port | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 386 250 € | 98 m² | 3 941 € |