Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
MAISON INDIVIDUELLE T4 3 CHAMBRES PISCINE JARDIN CLIMATISATION PANNEAUX SOLAIRES GARAGE CALME PROCHE ÉCOLES 1/ Description du bien Située dans un environnement calme et recherché d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 56 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 82 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 131 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 667 680 € | 187 941 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 728 100 € | 248 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIREVAL
|
498 500 € | 4 748 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIC LA GARDIOLE
|
499 990 € | 4 273 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIC LA GARDIOLE
|
499 990 € | 4 273 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
510 000 € | 4 397 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
510 000 € | 4 397 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
510 000 € | 4 397 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
476 000 € | 4 577 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
525 000 € | 5 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
525 000 € | 5 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PEYRADE
|
469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 700b Av De Maupas | 585 000 € | 105 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Recouly | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 26/11/2025 | 16 Av Jules Ferry | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 12/11/2025 | 16 Lot Les Oliviers | 377 000 € | 108 m² | 3 491 € |
| 03/10/2025 | 6 Lot Les Res De L Avenue | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/05/2025 | 5057f Che De La Tieuliere | 407 000 € | 124 m² | 3 282 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Des Tonnelles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue De La Treille | 379 000 € | 106 m² | 3 575 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Montpellier | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Jean Moulin | 372 650 € | 116 m² | 3 213 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |