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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située sur la très prisée commune de Mios (33380), venez découvrir cette magnifique maison de 142 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Installée sur un beau terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 621 432 € | 71 201 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 653 880 € | 103 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 713 340 € | 163 109 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 231 449 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 302 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUDOS
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUDOS
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T5 MIOS
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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T6 MIOS
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T6 BIGANOS
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575 000 € | 3 402 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 BIGANOS
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565 000 € | 3 445 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 FACTURE
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565 000 € | 3 285 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T5 BIGANOS
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580 800 € | 3 951 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 415 400 € | 117 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 62d Av Du General De Gaulle | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 650 000 € | 157 m² | 4 140 € |
| 07/07/2025 | 54k Rue De Testarouch | 427 800 € | 129 m² | 3 316 € |