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Maison à construire à Mios (33380)MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE MÉRIGNAC AVEC 3 PIÈCES Faites construire votre maison à Mios, à proximité de la mer et du secteur résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 47 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 69 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 109 100 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 154 580 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 202 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIOS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FACTURE
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381 000 € | 4 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FACTURE
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380 700 € | 4 138 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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380 700 € | 4 138 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGANOS
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383 456 € | 4 459 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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384 000 € | 3 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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384 000 € | 3 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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379 300 € | 4 262 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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384 800 € | 4 373 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 07/10/2025 | 10d Rte De Craque | 406 250 € | 105 m² | 3 869 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Du Hameau | 220 400 € | 83 m² | 2 655 € |