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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
{Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée.De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et son cellier, trois chambres et un bureau, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 414 120 € | 43 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 101 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 145 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 191 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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T4 BIGANOS
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381 000 € | 4 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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389 000 € | 4 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 BIGANOS
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379 900 € | 3 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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379 300 € | 4 262 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 07/10/2025 | 10d Rte De Craque | 406 250 € | 105 m² | 3 869 € |
| 02/10/2025 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 228 381 € | 68 m² | 3 359 € |