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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
REF 108857 - Découvrez ce superbe T3 aux dernières normes situé à Mios, au sein d'une résidence intimiste et au calme, offrant un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 65 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 29 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 671 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 99 791 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 132 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIOS ↗ +3.2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIOS
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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T3 MARCHEPRIME
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266 500 € | 4 442 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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250 500 € | 4 040 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FACTURE
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245 500 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 06/11/2025 | 42 Av De La Republique | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 13/02/2025 | 10 All Des Mimosas | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/05/2024 | 23 Av De La Republique | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |