Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
AI2G est une agence immobilière situé au cœur des Chartrons à Bordeaux mais aussi sur le bassin d'Arcachon, elle est spécialisée dans la vente de propriété immobilière pour particu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 32 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 47 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 74 634 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 105 954 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 138 414 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUDOS ↗ +3.1% sur 21 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MIOS
|
261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARCHEPRIME
|
262 000 € | 3 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MIOS
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
245 500 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
245 500 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
245 500 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
245 500 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BIGANOS
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Du Manifeste Des 343 | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 06/11/2025 | 42 Av De La Republique | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 224 200 € | 65 m² | 3 449 € |
| 04/10/2024 | 9000 Res Les Jardins De Mios | 226 950 € | 61 m² | 3 720 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/05/2024 | 23 Av De La Republique | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |