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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Située dans le bourg de Lacanau de Mios, cette charmante maison ancienne de 191 m² séduit par ses beaux volumes, son confort moderne et sa faible consommation énergétique, avec un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 421 176 € | 48 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 70 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 110 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 156 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 204 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mios →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIOS ↘ -4.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MIOSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIOS
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387 000 € | 2 026 € | 191 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 191 m² à MIOS |
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T7 MIOS
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à MIOS |
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T7 MIOS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à MIOS |
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T7 MIOS
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399 000 € | 2 089 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à MIOS |
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T8 FACTURE
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410 000 € | 1 767 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à FACTURE |
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T9 MIOS
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357 000 € | 1 879 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à MIOS |
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T8 MIOS
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349 500 € | 1 641 € | 213 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 213 m² à MIOS |
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T8 MIOS
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349 500 € | 1 567 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à MIOS |
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T8 MIOS
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349 500 € | 1 567 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à MIOS |
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T8 MIOS
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349 500 € | 1 567 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à MIOS |
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T9 MIOS
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335 000 € | 1 801 € | 186 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 186 m² à MIOS |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 All Du Fadet Des Laiches | 640 050 € | 156 m² | 4 103 € |
| 18/05/2026 | 39 All De La Drosera | 670 000 € | 178 m² | 3 764 € |
| 10/12/2025 | 31 Rte De Lagnet | 494 750 € | 174 m² | 2 843 € |
| 20/10/2025 | 5b Rte De Cloche | 566 700 € | 190 m² | 2 983 € |
| 16/10/2025 | 4 Imp Marie Gouze | 580 200 € | 169 m² | 3 433 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 11/08/2025 | 3 All De La Drosera | 636 400 € | 170 m² | 3 744 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Parc | 650 000 € | 157 m² | 4 140 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 28/02/2025 | 23 Av Du Val De Leyre | 330 000 € | 220 m² | 1 500 € |
| 24/02/2025 | 19 Rte De Hobre | 529 750 € | 188 m² | 2 818 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Du Bouchon | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 28/11/2024 | 72 Av Du Val De Leyre | 1 000 000 € | 214 m² | 4 673 € |