Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
L'EMPLACEMENT: Située à Mios, cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires (écoles et collèg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 54 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 123 071 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 162 371 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkbLg Actuel
|
325 500 € | - |
|
#boFm3
|
325 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIOS
|
325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
314 940 € | 3 181 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
314 160 € | 3 142 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FACTURE
|
338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
341 689 € | 3 106 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
302 600 € | 3 254 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
302 600 € | 3 219 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
302 600 € | 3 254 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |