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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison familiale avec T2 indépendant sur une parcelle de 1274 m² idéalement située entre le BASSIN D'ARCACHON et BORDEAUX. Piscine et double garage Dans un environnement calme et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 540 288 € | 61 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 568 560 € | 90 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 620 280 € | 141 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 201 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 262 558 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caudos →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MIOS
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497 000 € | 3 012 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à MIOS |
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T7 MIOS
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497 000 € | 3 012 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à MIOS |
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T7 BIGANOS
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492 000 € | 3 154 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BIGANOS |
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T7 BIGANOS
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492 000 € | 3 154 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BIGANOS |
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T7 BIGANOS
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504 000 € | 3 190 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à BIGANOS |
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T7 BIGANOS
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506 800 € | 3 249 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BIGANOS |
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T7 FACTURE
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506 800 € | 3 249 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à FACTURE |
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T7 BIGANOS
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506 800 € | 3 249 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BIGANOS |
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T7 MIOS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MIOS |
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T7 MIOS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MIOS |
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T7 MIOS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MIOS |
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T7 MARCHEPRIME
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519 000 € | 2 983 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MARCHEPRIME |
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T7 MIOS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MIOS |
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T7 CAUDOS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à CAUDOS |
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T7 MIOS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 174 m² à MIOS |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 All Du Fadet Des Laiches | 640 050 € | 156 m² | 4 103 € |
| 29/06/2026 | 6b Rte De Reganeau | 517 400 € | 150 m² | 3 449 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 557 500 € | 149 m² | 3 742 € |
| 29/05/2026 | 7 All Elzeard Bouffier | 528 350 € | 135 m² | 3 914 € |
| 25/05/2026 | 51 Rte Du Pt Caudos | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 18/05/2026 | 39 All De La Drosera | 670 000 € | 178 m² | 3 764 € |
| 06/03/2026 | 6 Che Des Gassinieres | 337 900 € | 150 m² | 2 253 € |
| 19/01/2026 | 2 Imp Des Gassinieres | 412 400 € | 132 m² | 3 124 € |
| 22/12/2025 | 21b Rte De Hobre | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 10/12/2025 | 31 Rte De Lagnet | 494 750 € | 174 m² | 2 843 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 20/10/2025 | 5b Rte De Cloche | 566 700 € | 190 m² | 2 983 € |
| 16/10/2025 | 4 Imp Marie Gouze | 580 200 € | 169 m² | 3 433 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 30/09/2025 | 85 Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |