525 000 €
T5
110 m²
MIONS
69780
+28%
vs marché
4 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MIONS (69780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
14 520 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIONS ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIONS
3 311-3 461€
121j
3 406-3 556€
43j
3 585-3 735€
65j
3 707-3 857€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIONS
|
525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIONS
|
520 000 € | 3 939 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
534 000 € | 3 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
534 000 € | 3 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
534 000 € | 3 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
534 000 € | 3 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIONS
|
539 000 € | 3 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIONS
|
499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONS
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
554 000 € | 4 695 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONS
|
479 000 € | 4 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONS
|
479 000 € | 4 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIONS
|
461 250 € | 4 393 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 401 600 € | 100 m² | 4 016 € |
| 29/12/2025 | 22 All Du Petit Chose | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Guiseppe Tersigni | 353 150 € | 97 m² | 3 641 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Bois Chevrier | 419 200 € | 90 m² | 4 658 € |
| 28/11/2025 | 2ter Rue Neuve | 292 500 € | 96 m² | 3 047 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Guynemer | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Abel Gance | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/10/2025 | 81c Rte De Saint Priest | 507 530 € | 100 m² | 5 075 € |
| 26/09/2025 | 8 Imp Marcel Pagnol | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 04/08/2025 | 2 All La Pastourelle | 338 000 € | 113 m² | 2 991 € |
| 30/07/2025 | 35 Rue Claude Debussy | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 24/07/2025 | 1 All Clement Marot | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 21/07/2025 | 97 All Des Eglantines | 354 800 € | 89 m² | 3 987 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Albert Ferrus | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |