461 250 €
T5
105 m²
MIONS
69780
+18%
vs marché
4 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit461 250 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MIONS (69780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 862 €
Prix net vendeur
441 388 €
Frais de notaire
+32 099 €
Émoluments
4 708 €
Droits & taxes
26 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 349 €
Capital à emprunter
493 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 495 348 € | 51 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 519 480 € | 75 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 563 580 € | 119 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 171 346 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 226 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
13 860 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-2 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIONS ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIONS
3 311-3 461€
121j
3 406-3 556€
43j
3 585-3 735€
65j
3 707-3 857€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUSSIEU
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUSSIEU
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIONS
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 401 600 € | 100 m² | 4 016 € |
| 29/12/2025 | 22 All Du Petit Chose | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Guiseppe Tersigni | 353 150 € | 97 m² | 3 641 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Marcel Cerdan | 286 650 € | 87 m² | 3 295 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Bois Chevrier | 419 200 € | 90 m² | 4 658 € |
| 28/11/2025 | 2ter Rue Neuve | 292 500 € | 96 m² | 3 047 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Guynemer | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Abel Gance | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/10/2025 | 81c Rte De Saint Priest | 507 530 € | 100 m² | 5 075 € |
| 26/09/2025 | 8 Imp Marcel Pagnol | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 04/08/2025 | 2 All La Pastourelle | 338 000 € | 113 m² | 2 991 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 30/07/2025 | 35 Rue Claude Debussy | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 28/07/2025 | 19 Rue Jules Ladoumegue | 292 320 € | 87 m² | 3 360 € |