419 000 €
T6
141 m²
MIONS
69780
-12%
vs marché
2 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
MIONS (69780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 043 €
Prix net vendeur
400 957 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 327 €
Capital à emprunter
448 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 202 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
18 612 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIONS ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 31 All Le Clos Marie | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Floreal | 463 400 € | 141 m² | 3 287 € |
| 04/08/2025 | 2 All La Pastourelle | 338 000 € | 113 m² | 2 991 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 441 500 € | 159 m² | 2 777 € |
| 23/07/2025 | 9 All Hector Malot | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 09/06/2025 | 10 Rue Pasteur | 269 900 € | 146 m² | 1 849 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 427 500 € | 146 m² | 2 928 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Beausejour | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Joliot Curie | 345 500 € | 127 m² | 2 720 € |
| 11/03/2025 | 11a Rue Joanny Sage | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Professeur Robert Debre | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Louis Pergaud | 370 500 € | 113 m² | 3 279 € |