429 000 €
T6
127 m²
MIONS
69780
+8%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MIONS (69780)
Terrain
424 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
16 764 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIONS ↗ +0.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIONS
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
410 000 € | 2 628 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIONS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 31 All Le Clos Marie | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Floreal | 463 400 € | 141 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 8 Imp Marcel Pagnol | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 04/08/2025 | 2 All La Pastourelle | 338 000 € | 113 m² | 2 991 € |
| 30/07/2025 | 35 Rue Claude Debussy | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 23/07/2025 | 9 All Hector Malot | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Albert Ferrus | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Du Professeur Roux | 466 000 € | 102 m² | 4 569 € |
| 09/06/2025 | 10 Rue Pasteur | 269 900 € | 146 m² | 1 849 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Egalite | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Louison Bobet | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 13/05/2025 | 3 Imp Lindbergh | 501 730 € | 105 m² | 4 778 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 427 500 € | 146 m² | 2 928 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Beausejour | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |