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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison familiale, T6, avec jardin. Dans le quartier recherché des Sylphes, à proximité du centre des Pins, cette maison nantaise offre un agencement réfléchi et des volumes agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 49 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 72 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 538 020 € | 115 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 162 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 215 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MINDIN ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZRgR Actuel
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438 780 € | - |
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#aZYpn
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438 780 € | - |
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#b4paq
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449 080 € | +2,3% |
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#bmI1I
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449 080 € | +2,3% |
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#brerj
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438 780 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 All De La Pree De Mindin | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Du Gai Matin | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 03/12/2025 | 3 All Du Soleil Levant | 358 000 € | 109 m² | 3 284 € |
| 25/11/2025 | 77 Av Du Onze Novembre 1918 | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 24/11/2025 | 78 Che Du Fief | 444 650 € | 120 m² | 3 705 € |
| 13/11/2025 | 8 Av De La Walkyrie | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 05/11/2025 | 23 Av Pierre Rolland | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 30/10/2025 | 5 All D Alger | 581 000 € | 137 m² | 4 241 € |
| 27/10/2025 | 34 Av Du Bea | 93 600 € | 116 m² | 807 € |
| 23/10/2025 | 161ter Av Du Onze Novembre 1918 | 430 622 € | 143 m² | 3 011 € |
| 14/10/2025 | 26b Rte De Bel Air | 384 475 € | 142 m² | 2 708 € |
| 10/10/2025 | 9006 Che Du Plessis | 525 000 € | 118 m² | 4 449 € |
| 10/10/2025 | 10 All Des Rossignols | 530 000 € | 115 m² | 4 609 € |
| 09/10/2025 | 63 Av Claude Rousseau | 373 384 € | 117 m² | 3 191 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Des Grands Bois | 346 000 € | 116 m² | 2 983 € |