473 000 €
T3
124 m²
MILLERY
69390
+2%
vs marché
3 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 124 m²
MILLERY (69390) • Millery
Construction
1800
Copropriété
17 lots
Piscine
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 524 €
Prix net vendeur
450 476 €
Frais de notaire
+32 723 €
Émoluments
4 795 €
Droits & taxes
26 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 723 €
Capital à emprunter
505 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 508 620 € | 53 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 78 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 579 600 € | 124 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 175 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
16 368 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/10/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 429 988 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Bourchanin | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 439 200 € | 135 m² | 3 253 € |