820 000 €
T6
160 m²
MILLERY
69390
+32%
vs marché
5 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit820 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MILLERY (69390)
Terrain
647 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 538 €
Prix net vendeur
788 462 €
Frais de notaire
+55 905 €
Émoluments
8 036 €
Droits & taxes
46 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 905 €
Capital à emprunter
875 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 879 480 € | 91 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 922 200 € | 133 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 000 440 € | 212 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 304 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 402 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
21 120 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLERY ↗ +3.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLERY
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820 000 € | 5 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 MILLERY
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820 000 € | 4 556 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLERY
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820 000 € | 4 556 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 VOURLES
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830 000 € | 5 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VOURLES
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830 000 € | 5 000 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VOURLES
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830 000 € | 5 000 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VOURLES
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830 000 € | 5 000 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 VOURLES
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799 000 € | 4 097 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 CHARLY
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 VOURLES
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARLY
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795 000 € | 4 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERNAISON
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795 000 € | 5 372 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHARLY
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775 000 € | 4 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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775 000 € | 4 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
770 000 € | 4 074 € | 189 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Des Roches | 462 500 € | 135 m² | 3 426 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue Des Gres | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Des Gres | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Pte Gallee | 593 100 € | 128 m² | 4 634 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Rave | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 16/12/2024 | 5010 Rue Du 11 Novembre | 738 100 € | 131 m² | 5 634 € |
| 04/07/2024 | 2 Cote Marquis | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 01/07/2024 | 5 Imp De La Grand Cour | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 15/05/2024 | 43 Rue Des Geltines | 453 500 € | 150 m² | 3 023 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Ninon Vallin | 513 000 € | 179 m² | 2 866 € |
| 14/12/2023 | 9999 Che De Combarinel | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Des Marronniers | 1 350 000 € | 150 m² | 9 000 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue De La Basse-valois | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |