231 000 €
T3
68 m²
MILLERY
69390
-19%
vs marché
3 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
MILLERY (69390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 916 €
Capital à emprunter
247 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 111 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
8 976 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLERY ↗ +8.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MILLERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25i Rue Des Gres | 418 500 € | 81 m² | 5 167 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 04/09/2025 | 34 Rue Du Rave | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 17/07/2025 | 1b Lot Le Guicholet | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 332 800 € | 76 m² | 4 379 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 322 000 € | 77 m² | 4 182 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 291 000 € | 60 m² | 4 850 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 336 007 € | 78 m² | 4 308 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Ninon Vallin | 320 960 € | 76 m² | 4 223 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Des Carres | 475 000 € | 66 m² | 7 197 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 332 000 € | 87 m² | 3 816 € |
| 26/06/2024 | 5531 Les Carres | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 301 280 € | 76 m² | 3 964 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Ninon Vallin | 317 510 € | 87 m² | 3 650 € |