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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison 3 pièces.Venez découvrir ce magnifique duplex de 65.65m² carrez (pour 91m² au sol), rénové avec beaucoup de goût et de soin. Coup de coeur assuré pour ce logement situé au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARLY ↘ -6.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX4Ed Actuel
|
240 000 € | - |
|
#aSnFM
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250 000 € | +4,2% |
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#aSSFx
|
240 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1229 Rte Du Bas Privas | 74 405 € | 70 m² | 1 063 € |
| 14/11/2025 | 126 Che De La Croix Des Rameaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/09/2025 | 1158 Che Du Devey | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 08/08/2025 | 32 Pl De La Mairie | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 09/07/2025 | 240 Rte Du Bas Privas | 515 000 € | 78 m² | 6 603 € |
| 27/02/2025 | 503 Rte Du Bas Privas | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 20/02/2025 | 503 Rte Du Bas Privas | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 02/08/2024 | 155 Rte Du Bas Privas | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 22/04/2024 | 820 Che Des Ferratieres | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 16/06/2023 | 59 Rue De La Brosse | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 24/05/2023 | 145 Rte Du Bas Privas | 205 800 € | 67 m² | 3 072 € |