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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 23 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 34 281 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 54 081 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 76 641 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 921 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Rue Alsace Lorraine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue De La Capelle | 105 850 € | 58 m² | 1 825 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Cordeliers | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Capelle | 55 815 € | 38 m² | 1 469 € |
| 17/06/2026 | 30b Rue Droite | 26 000 € | 58 m² | 448 € |
| 16/06/2026 | 3 Rue Du Voultre | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 10/06/2026 | 5 Cite Des Causses | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 08/06/2026 | 9002 Rue Leopold Constans | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 05/06/2026 | 179 Rue Leopold Sedar Senghor | 86 400 € | 39 m² | 2 215 € |
| 03/06/2026 | 7b Bd Richard | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 19/05/2026 | 9003 Res Du Stade Imp Jules Merviel | 77 500 € | 69 m² | 1 123 € |
| 13/05/2026 | 2ter Av Jean Jaures | 83 060 € | 71 m² | 1 170 € |
| 12/05/2026 | 28 Bd Richard | 119 320 € | 62 m² | 1 925 € |
| 07/05/2026 | 7 Pl Des Halles | 82 280 € | 45 m² | 1 828 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Du Rouergue | 68 900 € | 60 m² | 1 148 € |