Maison • 15 pièces • 320 m²

MILLAU (12100) • Centre Ancien

Niveaux 3

Jardin

À VENDRE - CENTRE-VILLE DE MILLAU - IMMEUBLE LOCATIF AVEC COMMERCE Opportunité d'investissement au coeur de Millau ! Situé en centre-ville de Millau, cet immeuble locatif bénéficie...

Quartier Centre Ancien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 445 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 115 €

Prix net vendeur 427 885 €

Frais de notaire +31 174 €

Émoluments 4 579 €

Droits & taxes 25 245 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 476 174 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 476 174 €

Capital à emprunter 476 174 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 762 €/mois	17 461 €/mois	484 008 €	55 452 €	3,51%
10 ans	4 244 €/mois	12 861 €/mois	509 280 €	80 724 €	3,53%
15 ans	3 087 €/mois	9 355 €/mois	555 660 €	127 104 €	3,61%
20 ans	2 536 €/mois	7 685 €/mois	608 640 €	180 084 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 213 €/mois	6 706 €/mois	663 900 €	235 344 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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prix médian

* Maison 15p, MILLAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 15p

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2 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2024	9002 Rue Des Carrieres	530 000 €	310 m²	1 710 €
19/09/2024	9006 Che De Bouysse	364 000 €	300 m²	1 213 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).