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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 19 130 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 27 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 43 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 62 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 81 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MILLAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Cordeliers | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Capelle | 55 815 € | 38 m² | 1 469 € |
| 16/06/2026 | 3 Rue Du Voultre | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 08/06/2026 | 9002 Rue Leopold Constans | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 08/06/2026 | 9001 Pas Georgette Julie | 74 500 € | 30 m² | 2 483 € |
| 05/06/2026 | 179 Rue Leopold Sedar Senghor | 86 400 € | 39 m² | 2 215 € |
| 07/05/2026 | 7 Pl Des Halles | 82 280 € | 45 m² | 1 828 € |
| 30/04/2026 | 3 Rue Du Mouton Couronne | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 29/04/2026 | 65 Rue Leopold Sedar Senghor | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 24/04/2026 | 22 Rue De La Capelle | 57 650 € | 25 m² | 2 306 € |
| 21/04/2026 | 21 Bd De Bonald | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 14/04/2026 | 38 Rue De La Fraternite | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 14/04/2026 | 14 Rue De La Paulele | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |
| 10/04/2026 | 2 Rue Droite | 28 000 € | 35 m² | 800 € |
| 07/04/2026 | 31 Av Jean Jaures | 465 000 € | 38 m² | 12 237 € |