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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
T3 avec garage – Proche centre de MillauÀ proximité du centre-ville de Millau et de ses commodités, découvrez cet appartement T3 de 63,63 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 716 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 044 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MILLAU
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T4 MILLAU
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T4 MILLAU
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T4 MILLAU
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109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue De La Saunerie | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Mgr Michel Andrieu | 142 200 € | 59 m² | 2 410 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd De L Ayrolle | 96 000 € | 51 m² | 1 882 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd De La Capelle | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Edouard Alfred Martel | 143 000 € | 69 m² | 2 072 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Clausel De Coussergues | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 18/12/2025 | 15 Av Gambetta | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 16/12/2025 | 2 Pl Du Mandarous | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Rec | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 05/12/2025 | 115 Av De Cales | 108 650 € | 65 m² | 1 672 € |
| 03/12/2025 | 117 Av Jean Jaures | 87 130 € | 61 m² | 1 428 € |
| 28/11/2025 | 70 Rue De La Menuiserie | 266 400 € | 52 m² | 5 123 € |
| 27/11/2025 | 7 Pl Des Halles | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 12/11/2025 | 18c Av Gambetta | 119 050 € | 45 m² | 2 646 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Alsace Lorraine | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |