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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central offrant un accès aisé à toutes les commodités. Proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MILLAU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAU
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Jean Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Rec | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Montplaisir | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Commandeurs | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |
| 16/10/2025 | 123 Av Jean Jaures | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/09/2025 | 21b Av Gambetta | 142 700 € | 107 m² | 1 334 € |
| 19/09/2025 | 36 Rue Charles Dutheil | 127 700 € | 82 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 10f Rte Des Aumieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 24/07/2025 | 40 Av Jean Jaures | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 22/07/2025 | 7 Cite Des Causses | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 21/07/2025 | 3b Rue Du Champ Du Prieur | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Mathieu Prevot | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 14 Cite Des Causses | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Mathieu Prevot | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 10/06/2025 | 93 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 103 m² | 1 053 € |