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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n'a encore jamais été habité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MILLAU ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqH2y Actuel
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250 000 € | - |
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#bdrwB
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250 000 € | - |
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#biExm
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250 000 € | - |
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#bi7Yv
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250 000 € | - |
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#bn1cK
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250 000 € | - |
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#btUGA
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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T5 MILLAU
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240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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224 000 € | 1 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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224 000 € | 1 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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224 000 € | 1 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 542 Rue De L Egalite | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 16/06/2026 | 83 Av Jean Jaures | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 22/05/2026 | 44 Rue Arthur Deruy | 290 850 € | 104 m² | 2 797 € |
| 12/05/2026 | 5 Rue Peyssiere | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 04/05/2026 | 242 Av John F Kennedy | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 23/04/2026 | 221 Rue Les Hauts Du Vivier | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 22/04/2026 | 12 Rue Mathieu Prevot | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/04/2026 | 34 Rue Alfred Guibert | 180 150 € | 112 m² | 1 608 € |
| 01/04/2026 | 13 Rue De La Liberte | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 25/03/2026 | 14 Rue Alsace Lorraine | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 11/03/2026 | 32 Rue Du Rajol | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 06/03/2026 | 10 Rue Saint Jean | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 27/02/2026 | 240 Che De Bouysse | 244 466 € | 96 m² | 2 547 € |
| 27/02/2026 | 21 Rue Mathieu Prevot | 159 300 € | 113 m² | 1 410 € |
| 27/02/2026 | 8 Rue Alfred Guibert | 246 700 € | 130 m² | 1 898 € |