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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
F4 88 M2 AVEC BALCON PLACE DE PARKING ET ASCENSEURAu sein de la résidence du XVI située sur le bas de l'Avenue Charles de Gaulle, venez découvrir cet appartement F4 de 88 M2 situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 27 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 40 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 606 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 606 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, MILLAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLAU
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222 000 € | 2 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLAU
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLAU
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLAU
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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193 000 € | 1 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 2 Rue De Strasbourg | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 22/06/2026 | 9003 Res Du Stade Imp Jules Merviel | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue Des Lilas | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 16/06/2026 | 83 Av Jean Jaures | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 11/06/2026 | 3b Rue Du Champ Du Prieur | 94 500 € | 74 m² | 1 277 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl De La Paix | 239 929 € | 82 m² | 2 926 € |
| 27/05/2026 | 50 Pl Des Consuls | 170 060 € | 85 m² | 2 001 € |
| 22/05/2026 | 44 Rue Arthur Deruy | 290 850 € | 104 m² | 2 797 € |
| 19/05/2026 | 9003 Res Du Stade Imp Jules Merviel | 77 500 € | 69 m² | 1 123 € |
| 13/05/2026 | 2ter Av Jean Jaures | 83 060 € | 71 m² | 1 170 € |
| 12/05/2026 | 5 Rue Peyssiere | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 108 500 € | 76 m² | 1 428 € |
| 06/05/2026 | 16 Rue Des Cordeliers | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 04/05/2026 | 242 Av John F Kennedy | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |