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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Découvrez cette ravissante maison de 130 m² située au calme à Millau, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. La façade chaleureuse et l'allée privative bénéficient d'un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLAU
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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T6 MILLAU
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T6 MILLAU
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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394 000 € | 3 256 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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T6 MILLAU
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAU
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399 400 € | 2 528 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 15/12/2025 | 4a Av Edouard Alfred Martel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 315i Rue Les Hauts Du Vivier | 351 870 € | 116 m² | 3 033 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |