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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MILLAU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bG0zC Actuel
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240 000 € | - |
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#bcB4U
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240 000 € | - |
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#bnT5P
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAU
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240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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T5 MILLAU
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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T6 MILLAU
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 41 Av Jean Jaures | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 16/10/2025 | 123 Av Jean Jaures | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/09/2025 | 21b Av Gambetta | 142 700 € | 107 m² | 1 334 € |
| 21/08/2025 | 21 Bd De La Capelle | 198 400 € | 115 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 93 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 103 m² | 1 053 € |
| 22/05/2025 | 9 Bd Saint Antoine | 180 200 € | 141 m² | 1 278 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Jean Jaures | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Alfred Guibert | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Julie | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 23/04/2025 | 24 Av Jean Jaures | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 22/04/2025 | 21b Av Gambetta | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 17/04/2025 | 131 Bd Mal Leclerc | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/04/2025 | 14 Av Jean Jaures | 239 900 € | 107 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl De La Paix | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 131 Bd Mal Leclerc | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |