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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 153 m²
Situé dans un quartier calme et recherché de Millau, ce spacieux duplex de 153m² vous séduira par son agencement idéal pour une famille et sa proximité immédiate des écoles , comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLAU
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230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 153 m² à MILLAU |
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T6 MILLAU
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230 000 € | 1 503 € | 153 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 153 m² à MILLAU |
12 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 41 Av Jean Jaures | 282 000 € | 163 m² | 1 730 € |
| 01/04/2026 | 13 Rue De La Liberte | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 27/02/2026 | 8 Rue Alfred Guibert | 246 700 € | 130 m² | 1 898 € |
| 03/11/2025 | 41 Av Jean Jaures | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 25/07/2025 | 55 Imp Charles Gounod | 214 485 € | 140 m² | 1 532 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cantarane | 370 200 € | 135 m² | 2 742 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue Arthur Deruy | 145 500 € | 134 m² | 1 086 € |
| 22/05/2025 | 9 Bd Saint Antoine | 180 200 € | 141 m² | 1 278 € |
| 29/11/2024 | 18b Av Alfred Merle | 347 500 € | 125 m² | 2 780 € |
| 22/04/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Sablon | 12 000 € | 139 m² | 86 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Jean Francois Almeras | 165 000 € | 155 m² | 1 065 € |