Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
Propriété composée d'une villa T5, d'une maison T3 sur un terrain plat et clôturé de 2880 m² viabilisé pour pouvoir accueillir deux maisons individuelles de plus. La villa d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 031 €/mois | 27 367 €/mois | 758 604 € | 79 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 795 960 € | 117 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 864 540 € | 185 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 940 560 € | 261 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 1 024 800 € | 345 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MILLAU
|
738 000 € | 2 940 € | 251 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 56b Rte Des Aumieres | 580 000 € | 232 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 450 Imp Louise Weiss | 599 105 € | 238 m² | 2 517 € |
| 19/09/2024 | 9006 Che De Bouysse | 364 000 € | 300 m² | 1 213 € |
| 07/06/2024 | 44ter Rte Des Aumieres | 569 100 € | 220 m² | 2 587 € |
| 18/04/2024 | 105 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 227 m² | 2 643 € |