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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 251 m²
BIEN DE PRESTIGE TYPE 8 DE 251 M2 SUR TERRAIN DE 2319 M2Exceptionnel, sur la commune de Millau, avec une vue imprenable sur le Viaduc, venez découvrir cette maison type 8 de 251,12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 441 €/mois | 28 609 €/mois | 793 044 € | 83 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 122 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 903 780 € | 194 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 273 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 1 071 600 € | 361 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MILLAU
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705 850 € | 2 684 € | 263 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 56b Rte Des Aumieres | 580 000 € | 232 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 450 Imp Louise Weiss | 599 105 € | 238 m² | 2 517 € |
| 19/09/2024 | 9006 Che De Bouysse | 364 000 € | 300 m² | 1 213 € |
| 07/06/2024 | 44ter Rte Des Aumieres | 569 100 € | 220 m² | 2 587 € |
| 18/04/2024 | 105 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 227 m² | 2 643 € |
| 29/08/2023 | 58 Av Charles De Gaulle | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |