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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison individuelle implantée sur un terrain de 855 m² piscinable offre un cadre de vie pratique au quotidien. Dotée de deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLAU
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLAU
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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327 000 € | 2 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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327 000 € | 2 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLAU
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322 900 € | 2 306 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAU
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 315i Rue Les Hauts Du Vivier | 351 870 € | 116 m² | 3 033 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |