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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison de caractère à réinventer Quartier recherché de MillauCertaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous dévoiler le po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 MILLAU
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 CREISSELS
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258 000 € | 2 000 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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253 500 € | 2 078 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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280 000 € | 1 879 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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280 000 € | 1 879 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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243 500 € | 1 873 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAU
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42e Rte Des Aumieres | 426 500 € | 100 m² | 4 265 € |
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Charles Dutheil | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/12/2025 | 4a Av Edouard Alfred Martel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 25/11/2025 | 30ter Rue De La Paulele | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 130 Rue Joseph Monestier | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |