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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Proche du centre-ville, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 520 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLAU ↘ -3.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MILLAU
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 CREISSELS
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258 000 € | 2 000 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 CREISSELS
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 MILLAU
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE LUZENCON
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272 000 € | 1 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE LUZENCON
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272 000 € | 1 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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227 500 € | 1 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 315i Rue Les Hauts Du Vivier | 351 870 € | 116 m² | 3 033 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |
| 16/07/2025 | 63 Val Valat Du Monna | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |