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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte des années 60 au style affirmé, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l'entrée, un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAU
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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280 000 € | 1 879 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAU
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE LUZENCON
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272 000 € | 1 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE LUZENCON
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272 000 € | 1 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE LUZENCON
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272 000 € | 1 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE LUZENCON
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272 000 € | 1 659 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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268 500 € | 1 960 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 MILLAU
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 CREISSELS
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258 000 € | 2 000 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T8 MILLAU
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253 500 € | 1 635 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 315i Rue Les Hauts Du Vivier | 351 870 € | 116 m² | 3 033 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |