298 000 €
T5
135 m²
MILLAU
12100
-3%
vs marché
2 207
€/m²
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Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MILLAU (12100)
Terrain
397 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 112 635 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 148 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Marché équilibré
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 315i Rue Les Hauts Du Vivier | 351 870 € | 116 m² | 3 033 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De L Abbe Rouquette | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 23/07/2025 | 158a Rue Mal De Lattre De Tassigny | 63 000 € | 126 m² | 500 € |
| 22/07/2025 | 210 Rue De Creve Cheval | 318 380 € | 128 m² | 2 487 € |